Детский сад на Подоле
Помещение под ваш бизнес
Помещение под детский сад
Может стать вашим прибыльным бизнесом
Сейчас очередь в детский сад нужно занимать еще до рождения ребенка. Родители ищут сады и не находят свободных мест, поэтому ваш бизнес не останется без спроса.

По санитарно-гигиеническим нормам строительства в микрорайоне должен быть один детский сад на 70-90 детей из расчета на каждые 1 тыс. жителей. На это же количество жителей должно приходится 180 мест в школе. При этом расстояние от дома до ближайшего сада или школы не должно превышать 300-500 м.
Преимущества проекта
Строящийся район
Доходность от 16% в год
Высокий спрос
Потенциал района
Помещение находится в новом жилом комплексе. Сдача дома запланирована на 4 кв. 2019 г.
Количество квартир в комплексе - около 850
+ дома старого жилого фонда
Общая площадь помещения - 484,05 кв.м.
Расположение на ген.плане жилого комплекса.
Подвальное помещение
Можно переоборудовать под спортзал или актовый зал
мясной цех
горячий цех с зоной выдачи
рыбный цех
место под холодильную камеру
Первый этаж
Вход в садик (+3 внешних входа)
2 помещения общего пользования
3 комнаты для групп
Санузел
Второй этаж
Старшая группа
Учительская
Санузел
Данные об инвестиции
- Название ЖК: Львовский квартал
- Адрес: ул. Глубочицкая, 13
- Застройщик: РИЕЛ
- Этаж: подвал, первый этаж, второй этаж
- Площадь: 484,05 м2
- Цена: $1122,00 / м2
Инвестиционная привлекательность

Данные об инвестиции
Параметр
Без ремонта, $
Базовый ремонт*, $
Стоимость базового
ремонта за м2
-
$ 270
Общая
стоимость
ремонта
-
$ 130694
Стоимость помещения
$ 543104
$ 673798
Аренда
за м2
$ 15
$ 20
Аренда в
месяц
в 1-й год

$ 7260
$ 9681
Расчет окупаемости инвестиций
* Базовый ремонт от студии ремонтов Риел (студия застройщика) включает:
- потолок натяжной или из гипсокартона;
- шпаклевка и покраска стен;
- пол-ланминат, плитка в санузлах;
- разводка по электрике (люстры, розетки, выключатели покупаются отдельно на выбор клиента);
- разводка по сантехнике (только установка, покупка сантехнического оборудования - отдельная стоимость);
- установка дверей (двери в стоимость не входят).
Ремонт могут делать ваши специалисты.

** Подсчет арендного платежа сделан без ежегодного увеличения арендной платы (в течении 10-ти лет стоимость аренды помещения может вырасти).

*** Подсчет сделан с учетом ежегодного роста аренды.
Заказать звонок
Заполните форму и мы с вами свяжемся для детальной
консультации и организации просмотра.
Мы надежно храним ваши данные.
Write Close
Close
Остались вопросы?